Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ

НЕКРАСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНЫЙ ПРОФИНТЕРН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.11.2018 г. № 251

Об утверждении формы извещения о проведении

аукциона, формы заявки на участие в аукционе,

формы соглашения о задатке, проекта договора аренды

земельного участка с кадастровым номером 76:09:014501:552

В соответствии со статьями 11, 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области,

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНЫЙ ПРОФИНТЕРН ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить форму извещения о проведении аукциона на право заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:09:014501:552(согласно Приложения № 1 к настоящему постановлению).

2. Разместить извещение о проведении аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района http://к-профинтерн.рф/в сети Интернет, а также опубликовать извещение о проведении аукциона в газете «Районные будни» в срок до

9 ноября 2018 года.

3. Утвердить форму подачи заявок на участие в аукционе на право заключить договор аренды земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления (согласно Приложения № 1 к Извещению о проведении аукциона).

4. Утвердить форму соглашения о задатке на участие в аукционе на право заключить договор аренды земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления (согласно Приложения № 2 к Извещению).

5. Утвердить проект договора аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления (согласно Приложения № 3 к Извещению).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Главу сельского поселения Красный Профинтерн - Е.В. Терехову.

7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава сельского поселения

Красный Профинтерн Е.В. Терехова

Приложение № 1

к постановлению администрации

СП Красный Профинтерн

от 01.11.2018 г. № 251

Извещение

о проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене аукциона на право заключить договор аренды земельного участка

с кадастровым номером 76:09:014501:552

Организатор аукциона – Администрация сельского поселения Красный Профинтерн, Некрасовского района, Ярославской области, ИНН 7621006745, КПП 762101001, ОГРН 1067627024123, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22, объявляет о проведении открытого аукциона,

- по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 3 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) :

ЛОТ № 1: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, с кадастровым номером 76:09:014501:552, площадь земельного участка 1000 кв. м. существующие ограничения (обременения) прав:

- снос аварийного многоквартирного жилого дома, снятие объекта с технического и кадастрового учета за счет средств Победителя аукциона,

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации- водоохранная зона р.Волги на площади 1000 кв. м., ограничения в границах зоны устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 года № 74-ФЗ

начальная цена продажи права аренды 10100 рублей 00 копеек, шаг аукциона 303 рубля 00 копеек, сумма задатка 10100 рублей 00 копеек.

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 40, коэффициент использования территории 0,4

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

к сетям электроснабжения – в соответствии с письмом Некрасовского РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» от 24.10.2018г. № МР1-ЯР/Р4-1/663,

к сетям теплоснабжения – в соответствии с техническими условиями АО «Яркоммунсервис» от 30.10.2018г. № П-104,

к сетям водоснабжения – в соответствии с письмом МУП ЖКХ «Заволжское» от 03.09.2018г. № 248/1,

к сетям водоотведения – в соответствии с письмом МУП ЖКХ «Заволжское» от 03.09.2018г. № 248/2,

к сетям горячего водоснабжения – в соответствии с техническими условиями МУП «Энергоресурс» от 30.10.2018г. № 715,

Максимальный срок строительства объекта составляет 3 года с момента получения разрешения на строительство объекта.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион проводится открытый по составу участников и форме подачи предложения по цене.

Место, дата, время проведения аукциона: Аукцион состоится 13 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, д.22, администрация СП Красный Профинтерн, кабинет главы.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, признанные претендентами, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и предоставившие документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, обеспечившие поступление на расчетный счет Организатора аукциона, установленную сумму задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» в течение трех дней со дня принятия данного решения Организатором аукциона.

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к Извещению);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие заявителем внесение задатка: соглашение о задатке ((Приложение № 2 к извещению), квитанция об уплате задатка.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на следующие реквизиты для перечисления задатка: получатель Управление финансов Некрасовского муниципального района (Администрация сельского поселения Красный Профинтерн Ярославской области, л/с 838010017), ИНН 7621004226, КПП 762101001, ОКТМО 78626444, р/с № 40302810945255000057 в отделении Ярославль, г. Ярославль, БИК 047888001

Задаток устанавливается в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 05 декабря 2018 года. В платежном документе необходимо указать назначение платежа: задаток за участие в аукционе по Лоту № 1, соглашение о задатке от __.___.201_ года.

Заявки на участие в аукционе принимаются в администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области, по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22, кабинет № 9, с 08 ноября 2018 года с 09:00 часов по 05 декабря 2018 года до 16:00 часов по рабочим дням, перерыв с 12.00 до 13.00 часов.

Одно лицо может подать только одну заявку. Заявки, поступившие по истечении срока, Организатором аукциона не принимаются.

Осмотр земельного участка на местности производится после регистрации претендента и при его официальном запросе на осмотр земельного участка.

Определение участников аукциона состоится 07 декабря 2018 года в 10.00 часов по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22.

Задатки участникам аукциона, за исключением победителя, возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, претендентам, не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену.

Победитель аукциона обязан:

- разработать проектную документацию по демонтажу аварийного многоквартирного дома и осуществить снос аварийного многоквартирного дома, расположенного на земельном участке;

- до получения разрешения на строительство объекта передать Организатору аукциона акт выполненных работ по демонтажу аварийного многоквартирного дома, справку о снятии аварийного многоквартирного дома с технического и кадастрового учета;

- разработать проектную документацию в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованием государственных стандартов системы проектной документации для строительства, техническими условиями на подключение (присоединение) к сетям инженерно-технического присоединения;

- согласовать с Организатором аукциона техническое задание на проектирование многоквартирного жилого дома;

- проектная документация многоквартирного жилого дома, до выдачи разрешения на строительство, подлежит экспертизе;

- к строительству объекта приступить после получения разрешения на строительство.

Подведение итогов аукциона состоится 13 декабря 2018 года по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, д.22, администрация СП Красный Профинтерн, кабинет главы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в 2-х экземплярах, один передается победителю, второй остается у Организатора аукциона.

Протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка. По результатам аукциона Организатор и победитель аукциона не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора, заключают договор.

Организатор торгов обязан направить проект договора и заключить договор с Единственным участником аукциона по начальной цене не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора.

При уклонении или отказе победителя аукциона, либо единственного участника от заключения в установленный срок договора, задаток не возвращается. Ознакомиться с правилами аукциона и получить иные сведения можно в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22, контактное лицо: Кубарева Алена Николаевна,

телефон: 8-48531-61-2-95.

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

от __________ № _____

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1.Заявитель:_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица)

в лице _______________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________

2. Сведения о заявителе – физическом лице:

паспорт серия _______ № _______________ выдан __________________________________

дата выдачи _________________, адрес постоянного места жительства ________________ _____________________________________________________________________________ контактный телефон _____________________, адрес электронной почты_______________

3. Сведения о заявителе - юридическом лице:

ОГРН ________________________, ИНН _________________________,

свидетельство о государственной регистрации от ___________________________,

юридический адрес: ____________________________________________________________

фактический адрес _____________________________________________________________

контактный телефон _____________________, адрес электронной почты _______________,

Заявляю о своем намерении принять участие в аукционе по Лоту № 1:

4.Сведения о предмете аукциона:

местонахождение земельного участка: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, д.24

площадь земельного участка 1000 кв. м, кадастровый номер 76:09:014501:552

разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

вид права: аренда на 3 года.

5. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Получатель ___________________________________________________________________

Банк _________________________________________________ БИК ___________________

р/с __________________________________ корр./счет _______________________________

6. Обязуюсь:

Соблюдать правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, и опубликованные в газете «Районные будни» № ___ от ___________ 201__ года

В случае признания победителем аукциона подписать Протокол о результатах аукциона, заключить с Организатором аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка в течение 30 дней со дня подведения итогов аукциона, но не ранее 10 дней со дня размещения результатов аукциона на официальном сайте РФ и сети Интернет.

7. Даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

В составе заявки предоставлены следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если Заявителем является иностранное юр. лицо;

3. Соглашение о задатке.

4. Платежный документ с отметкой банка об уплате задатка.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).

Подпись Заявителя:_____________________________ « ____» _____________ 201__г.

Заявка принята: «___»_____ 201__г. в ____ час__ мин, зарегистрирована за № _____

Лицо, принявшее заявку: _______________________ (____________________)

(представитель Организатора аукциона)

Приложение № 2

к Извещению о проведении аукциона

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ № ______

р.п. Красный Профинтерн «___» ____________ 201 год

Администрация сельского поселения Красный Профинтерн администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ИНН 7621006745, КПП 762101001, ОГРН 1067627024123, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22, в лице главы сельского поселения Красный Профинтерн Тереховой Елены Валентиновны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны,

и_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, юридический адрес, ФИО и паспортные данные физического лица, адрес постоянного места жительства)

именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации СП Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области от ____________ № ______ «О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:09:014501:552»,

по Лоту № 1: земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером 76:09:014501:552, месторасположение: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, д.24 разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома (малоэтажная многоквартирная жилая застройка), который состоится 13 декабря 2018 года, Заявитель вносит, а Организатор аукциона принимает задаток для участия в аукционе.

2. Задаток устанавливается в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет 10100 (десять тысяч сто) рублей (НДС не облагается),

задаток перечисляется на расчетный счет Управление финансов Некрасовского муниципального района (Администрация сельского поселения Красный Профинтерн Ярославской области, л/с 838010017), ИНН 7621004226, КПП 762101001, ОКТМО 78626444,

расчетный счет № 40302810945255000057 в отделении Ярославль, г.Ярославль,

БИК 047888001.

В платежном документе в «назначение платежа» необходимо указать «Задаток для участия в аукционе по Лоту № 1, соглашение о задатке от _____________ г.»

2. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок для участия в аукционе, и считается внесенным с момента его зачисления на счет Организатора аукциона.

3. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведение аукциона, а именно до 05 декабря 2018 года. В случае, если сумма задатка не зачислена на расчетный счет на дату, указанную в извещении, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

4. Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет Заявителя на следующие реквизиты: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. в случаях если:

4.1. Заявитель участвовал в аукционе, но не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

4.2. Аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о признание аукциона несостоявшимся.

4.3. Заявителем отозвана принятая Организатором аукциона заявка до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки и регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

5. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.

6. В случае признания Заявителя победителем аукциона, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

7. В случае уклонения или отказа Претендента, признанным в установленном порядке победителем аукциона от подписания Протокола о результатах аукциона, или заключения в установленный срок договора, внесенный задаток не возвращается.

8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

9. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они разрешаются в судебном порядке.

10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Организатор аукциона: Претендент:

Глава СП Красный Профинтерн ___________________________

_________________ Е.В. Терехова ___________________________

МП МП

Приложение № 3

к Извещению о проведении аукциона

проект

Договор аренды земельного участка № ___

р.п. Красный Профинтерн Ярославская область “__”________ 201 г.

Администрация сельского поселения Красный Профинтерн администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ИНН 7621006745, КПП 762101001, ОГРН 1067627024123, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22, в лице главы сельского поселения Красный Профинтерн Тереховой Елены Валентиновны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “ Арендодатель”, с одной стороны,

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес постоянного места жительства физического лица, наименование, адрес, реквизиты юридического лица),

именуемый в дальнейшем “ Арендатор”, с другой стороны,

в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района № ___от ___ ____________201__г. «О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:09:014501:552»,

Протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утвержденным главой сельского поселения Красный Профинтерн (протокол № ___ от ___________201__года),

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров, с кадастровым номером 76:09:014501:552, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1).

Местоположение: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, д.24

Кадастровый квартал: 76:09:014501. Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид функционального использования: для строительства многоквартирного жилого дома(малоэтажная многоквартирная жилая застройка).

Срок аренды земельного участка 3 года, исчисляется с момента, установленного в п.2.2 настоящего Договора.

1.2.Указанный земельный участок принадлежит Арендатору на основании: пункта 2 статьи 3.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 23 июня 2014г. № 171-ФЗ.)

1.3. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц, в том числе не заложен, в споре и под арестом не состоит.

1.4. Передача земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2).

1.5. При расторжении договора аренды Договор считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

1.6. Существующие ограничения (обременения) права:

на земельном участке расположен 1 аварийный многоквартирный жилой дом, подлежащий сносу, и снятию их с технического и кадастрового учета за счет средств Победителя аукциона,ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации- водоохранная зона р.Волги на площади 1000 кв. м., ограничения в границах зоны устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 года № 74-ФЗ

2. Срок Договора.

2.1. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

2.2. Срок действия договора устанавливается с ___________________ года по ___________________ года.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок с целью осуществления контроля за использованием, охраной земельного участка и выполнением Арендатором принятых по Договору обязательств.

3.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества (загрязнение, захламление) земельного участка и других негативных (вредных) воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.3. В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством РФ, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением Арендатора.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по виду функционального использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд и нарушением других условий настоящего Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.1. в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам.

3.2.3. В случае смерти Арендатора до истечения срока Договора перезаключить Договор с одним из наследников, при его согласии стать Арендатором.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке в соответствии с видом функционального использования участка, установленным в пункте 1.1. Договора.

3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 60 дней о предстоящем освобождении земельного участка, если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора;

- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять и использовать участок в соответствии с видом функционального использования, указанным в пункте 1.1. Договора и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле.

3.4.2. Без письменного согласия Арендодателя не возводить на арендуемом земельном участке постоянных и временных объектов недвижимости, не оговоренных Договором, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.

3.4.3. Не нарушать права других собственников, арендаторов, имеющих общие границы с арендуемым земельным участком. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, соблюдать правила благоустройства, прилегающей к участку территории.

3.4.4. Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок представителям Арендодателя, с целью проверки документации и контроля за использованием земельного участка. В случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживаемых предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.

3.4.5. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

3.4.6. Направить Арендодателю в течение 10 дней письменное уведомление в случаях изменения своих реквизитах.

3.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее 60 календарных дней о досрочном расторжении договора и предстоящем освобождении земельного участка. Освободить земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в пятидневный срок. Договор считается расторгнутым с момента возврата Арендодателю земельного участка.

3.4.8. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка. Соблюдать при использовании земельного участка установленные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю.

3.4.9. В случае аварий или стихийных бедствий по требованию комиссии Управления по делам ГО и ЧС освободить земельный участок в установленный комиссией срок.

3.4.10. Освободить арендуемый земельный участок, в связи с его изъятием для государственных и муниципальных нужд.

3.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.12. В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств, провести государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.13. Произвести, в соответствии с действующим законодательством, снос аварийных многоквартирных домов, расположенных на земельном участке.

3.4.14. До получения разрешения на строительство объекта передать Арендодателю акт выполненных работ по сносу аварийных многоквартирных домов, справку о снятии аварийных многоквартирных домов ( в т.ч. квартир) с технического и кадастрового учета, выписки (сведения) о прекращении прав на указанные объекты.

3.4.15. Разработать проектную документацию в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованием государственных стандартов системы проектной документации для строительства, техническими условиями на подключение (присоединение) к сетям инженерно-технического присоединения.

3.4.16. Согласовать с Арендодателем и Администрацией Некрасовского муниципального района техническое задание на проектирование многоквартирного жилого дома.

3.4.17. До выдачи разрешения на строительство, провести экспертизу проектной документации многоквартирного жилого дома.

3.4.18. В течение 12 месяцев после заключения Договора получить в Администрации Некрасовского муниципального района градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство объекта.

3.4.19. К строительству объекта приступить после получения разрешения на строительство.

3.Размер и условия внесения арендной платы.

4.1. Размер годовой величины арендной платы определяется на основании Протокола по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____________________201__года № ____ . Установленный по итогам аукциона ежегодный размер арендной платы за пользование земельным участком составляет _________________________________________(НДС не облагается).

4.2. Указанный размер годовой арендной платы является окончательным, изменению не подлежит.

4.3. Перечисленный Арендатором задаток за участие в аукционе в сумме 10100 рублей засчитывается в счет арендной платы за пользование земельным участком за первый года аренды, оставшаяся сумма арендной платы за первый год аренды в размере __________________________ рублей, вносится Арендатором полностью на момент подписания Договора на следующие реквизиты: получатель платежа: Управление финансов Некрасовского муниципального района (Администрация сельского поселения Красный Профинтерн Ярославской области, л/с 838010017), ИНН 7621004226, КПП 762101001, ОКТМО 78626444, расчетный счет № 40302810945255000057 в отделении Ярославль, г.Ярославль, БИК 047888001.

4.4. Ежегодный размер арендной платы за второй год и последующие годы не изменяется и составляет ________________________ рублей, срок уплаты арендной платы – 1 раз в квартал, не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным кварталом. Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату на расчетный счет № 40101810700000010010 Управления Федерального казначейства по Ярославской области (Администрация сельского поселения Красный Профинтерн) в Отделение Ярославль г. Ярославль, БИК 047888001, ИНН 7621006745,

код бюджетной классификации 83811105025100000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в собственности сельского поселения, (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)»,
ОКТМО 78 626 444.
4.5. Не использование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

5. Досрочное расторжение договора.

5.1. Досрочное расторжение договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.

5.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

5.3. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя осуществляется судом в случаях, если Арендатор:

не исполняет обязательств по Договору; не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока;

использует земельный участок с грубым нарушением правил рационального использования земли (участок используется не в соответствии с его целевым назначением);

нарушает сроки строительства, не использует участок, предназначенный для жилищного строительства, в указанных целях, в течение 3-х лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

5.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

6. Ответственность Сторон. Рассмотрение и урегулирование споров.

6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае невыполнения пунктов 3.4.1.- 3.4.4 Договора Арендатор уплачивает неустойки в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.

6.3. Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического использования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.

6.4. Земельные споры, возникшие между Сторонами, в связи с исполнением Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.

6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия Договора.

7.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается АРЕНДОДАТЕЛЮ, один – АРЕНДАТОРУ, один - в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют юридическую силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон Договора.

8. Реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель: Администрация сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области, ИНН 7621006745, КПП 762101001, ОГРН 1067627024123, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Красный Профинтерн, ул. Набережная, дом 22.

Глава сельского поселения Красный Профинтерн_______________ Е.В. Терехова

МП

Арендатор: ________________________________________________________________

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, адрес, реквизиты юридического лица),

Подпись _______________________

МП

Договор аренды земельного участка выдан _____________________ года.